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承诺给购房客户“返利”，成交后又毁约食言，在法院审理判决需履约后，仍打算继续赖账。近日，某房地产企业因长期逃避履行生效法律文书确定的义务，被大足区法院执行局依法进行集中搜查。在法律的威慑下，该企业负责人承诺主动与购房者沟通，实现执行和解。 2021年，大足区某房地产企业出于吸引客户、扩大销售目的，盲目采取促销手段，将日用消费品的促销返利活动套用在商品房销售上。该房地产企业自2021年起，先后与40多名购房者签订《购买商品房协议特别约定》，约定根据所购房屋成交价款不同分别向每位购房者给与5万元到8万元左右的京东购物卡返利优惠。但最终，因公司无力兑现返利优惠，导致40多名购房者纷纷向法院起诉，并在胜诉后申请强制执行。 40多名购房者陆续申请强制执行，引起执行法官的高度重视。一开始，执行法官通过发出执行通知、打电话、发短信等方式，督促公司负责人履行义务。但该负责人不接电话、不回短信，还在法官上门时避而不见。同时，执行查控系统显示，该企业银行账户存款余额为零，名下房产多被网签，案件执行瞬间陷入无财产可供执行的僵局。 正当执行法官一筹莫展之际，购房者提供了该公司正在秘密销售的重要线索。 “明明房屋已被网签，怎么还在销售？难道房企在转移财产？”事不宜迟，执行法官决定对售楼部执行搜查固定证据，以便采取后续措施。 “现依法对售楼部进行搜查。”近日，执行法官带队前往该房地产企业销售中心，对该企业进行搜查。眼见法院动真碰硬，一直“消失”的房企负责人立即出现，并提出以车位抵偿返利优惠的执行和解方案。按照建议，执行法官查封了该楼盘部分车位，并责令房企主动与申请人对接协商抵偿事宜，限期协商不成，将依法对车位进行评估拍卖。 截至目前，已有5位申请人完成了车位抵债协议，剩余申请人正在陆续洽谈过程中。 通讯员 毕在强 记者 舒楚寒 |
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时间： 2024-08-12
来源： 重庆法治报
编辑： 徐瑞阳
阅读量：8601
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